Sinds 23 november 2022 is het in Vlaanderen verplicht om bij de verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001 een asbestattest voor te leggen. Ook in Leuven en de omliggende regio moeten eigenaars zich aan deze regelgeving houden. Het asbestattest geeft niet alleen kopers zekerheid, maar beschermt ook de gezondheid en zorgt voor een correcte waardebepaling van je eigendom. Real-Experts begeleidt je in Leuven stap voor stap bij het aanvragen en verkrijgen van een rechtsgeldig attest.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een gebouw. Dit attest wordt opgesteld na een grondige inspectie door een erkend asbestdeskundige. In het verslag staat:
- waar er asbest aanwezig is,
- in welke toestand het zich bevindt,
- en of er maatregelen nodig zijn om risico’s te beperken.
Het doel? Transparantie en veiligheid, zodat iedereen die een woning koopt, verkoopt of verhuurt exact weet welke risico’s verbonden zijn aan het gebouw.
Wanneer heb je in Leuven een asbestattest nodig?
Het asbestattest is verplicht in volgende gevallen:
- Bij verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001.
- Bij overdracht van eigendom via schenking (behalve tussen partners of bij erfenis).
- Op termijn (tegen 2032) moet elke eigenaar van een pand van vóór 2001 over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop.
Voor eigenaars in Leuven betekent dit dat je vroeg of laat sowieso een attest nodig hebt. Een tijdige aanpak voorkomt stress en vertraging bij verkoop of overdracht.
Het belang van een asbestattest
Asbest was jarenlang een populair bouwmateriaal dankzij zijn sterkte en brandwerendheid. Helaas zijn de vezels schadelijk voor de gezondheid wanneer ze vrijkomen en ingeademd worden. Ziekten zoals asbestose en mesothelioom worden rechtstreeks gelinkt aan blootstelling.
Met een asbestattest:
- voldoe je aan de Vlaamse wetgeving,
- bescherm je de gezondheid van bewoners en toekomstige kopers,
- en verhoog je de geloofwaardigheid en waarde van je woning.
In Leuven, waar veel gebouwen dateren van vóór 2001, is de kans groot dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie in Leuven?
Bij Real-Experts bestaat het traject uit verschillende duidelijke stappen:
- Contact & afspraak: Je plant eenvoudig een inspectie in via.
- Terreinonderzoek: Een erkend deskundige bezoekt de woning in Leuven en onderzoekt alle ruimtes op mogelijke asbesttoepassingen.
- Monsternames: Indien nodig worden stalen genomen en geanalyseerd in een erkend laboratorium.
- Rapportage: Je ontvangt een officieel en rechtsgeldig asbestattest, dat automatisch geregistreerd wordt in de OVAM-databank.
Deze aanpak garandeert betrouwbaarheid, transparantie en wettelijke conformiteit.
Waarom kiezen voor Real-Experts in Leuven?
- Erkende deskundigen: Enkel gecertificeerde inspecteurs mogen een asbestattest afleveren. Real-Experts beschikt over de juiste erkenningen en ervaring.
- Lokale expertise: Met vestiging en ervaring in Leuven kennen ze de typische bouwtypes in de regio.
- Snelle service: Bij verkoop telt vaak elke dag. Real-Experts levert het attest vlot en efficiënt.
- Duidelijke prijzen: Transparantie staat centraal. Je weet vooraf exact wat de kosten zijn, zonder verrassingen.
- Persoonlijk advies: Naast het attest ontvang je aanbevelingen om risico’s te beperken of asbesthoudende materialen veilig te verwijderen.
Tips voor eigenaars in Leuven
- Plan tijdig: Wacht niet tot het moment van verkoop. Met een asbestattest op zak ben je steeds voorbereid.
- Combineer keuringen: Moet je ook een EPC of elektrische keuring laten uitvoeren? Real-Experts biedt meerdere attesten aan, waardoor je tijd en geld bespaart.
- Bewaar documenten zorgvuldig: Het attest blijft geldig tot er wijzigingen aan de woning gebeuren of er nieuwe inzichten zijn.
Conclusie
Een asbestattest in Leuven is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een investering in gezondheid, veiligheid en transparantie. Of je nu je woning verkoopt, schenkt of gewoon voorbereid wil zijn: Real-Experts begeleidt je professioneel van aanvraag tot afgifte.
Wil je zekerheid en gemoedsrust? Neem dan vandaag nog contact op meen zorg dat je woning volledig in orde is met de regelgeving.
